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    300天的堅守,全力推進華湘地塊開發

    發布者:webadmin2     作者:王瓊?王建軍    來源:   發布時間:2021-08-09 17:26:10

      “化債8000萬、摘獲2.5億元市政配套工程,獲取6億投資開發、11萬平米建設施工雙收益,打造高新區地產品牌新座標!”這是房產公司自2020年11月正式接手湘潭市高新區華湘地塊項目開發建設時,公司給予的承接使命。

      10個月來,為促成項目正式實施條件的達成,公司領導高度重視,各級單位和相關部門積極協調、配合,先后與湘潭高新示范區經歷3次高層會晤、12輪專題會議,耗時300天,集中精力解決該項目土地款支付、地塊征拆歷史遺留問題。

      與此同時,房產公司在接到項目開發任務后,迅速出臺3個不同產品組合方案和經濟測算進行比對,在1.6超低容積率的規劃條件下,將產品定位為新中式洋房和寬境疊墅為主的“高低配”住宅社區,致力打造“出則繁華、入則寧靜”的高新區首席低密輕奢臻品樓盤。

      產品定位確定后,為實現產品區域差異化,提升由產品品質驅動的產品力,分公司又馬不停蹄地積極拓展項目開發前期工作。一方面,對周邊同區域6個競品樓盤進行區域市場研究分析,針對目標群體進行問卷訪談調查,收集調查表兩百多份,歸集出市場客戶居住喜好和現實需求,為小區規劃、物業類型、產品戶型和園林配套等產品研究提供前期的參考依據;另一方面,同步借鑒省內外11個同類同質樓盤開發新亮點,深度打磨產品布局、外型風格、戶型特色、園林景觀、營銷流線等設計細節;同時,項目開發前期團隊與設計單位堅定“在格局中秉持匠心,在匠心中追求細節,在細節中提升品位”的設計初心,前后十易其稿,形成項目開發設計方案,并提前通過了湘潭市自然資源和規劃局的專家評審。

      截至目前,房產公司已全面完成市場分析、競品研究、訪談式問卷調查、可行性研究、整體設計方案定稿及設計方案專家評審、售樓部選址及設計、場地初勘等開發前期工作。下一步,分公司將繼續推進《國有土地使用證》辦理和設計方案審查工作,并爭取政府相關流程辦理綠色通道政策,加速推進項目立項備案、規劃設計方案批復、施工圖審查及“四證”辦理工作,與時間賽跑,推進項目開發工作步入正軌。

      深耕磨礪不言輟,蓄勢勃發正當時。房產公司將繼續以“五比五拼”為標桿,弘揚“百日會戰”精神,激發“建工有我 我必建功”豪情,以只爭朝夕的良好精神狀態推進公司首個政府化債開發項目——華湘地塊開發工作,用實際行動響應湖南省委省政府關于支持湘潭地區化債的工作要求,最終實現雙向化解湘潭高新集團有限公司與公司之間的債權債務關系,為全面完成項目開發既定目標,為實現地產開發高質量發展開拓進取、奉獻擔當!



     

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